沖縄で『理想のお家』を見つけるヒントやポイントを紹介！！

理想のお家探しと言っても・・・

• 中古住宅を買って、おしゃれなリフォームやリノベーションを検討！

• 高層マンションでセレブリティな生活！！

• 注文住宅で理想のお家を作る！！

など、いろいろな選択枠があり、

自分に合った『理想のお家』を見つけるのは、なかなか難しいですよね。

FPやリフォームの相談に来る方も、 どの住宅が自分に合っているかはわからず、 「新築はムリだから、中古を買っておしゃれにリフォームがいいのかなぁ！」とか 「夢は庭付き一戸建て！」と、 漠然としたイメージの中で探している方が多いなとの印象を受けます。

だからこそ、『理想のお家』を探すポイントを読んでいただき、 皆様のご自宅探しの参考にしていただければ幸いです。

※あくまでも、自分の自宅探しの経験や、 いままでのFP相談による経験を基にした見解となります。

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目次

≪ご自宅探しは、３つのチョイスで自分に合う方向性を決める≫

≪１つめのチョイス！！『　マンションVS戸建　』≫

≪マンションのメリット≫

≪戸建住宅のメリット≫

チョイス②　『　新築戸建の場合・・・建売住宅か？注文住宅か？　』

チョイス③　『　新築　VS　中古＋リノベーション（リフォーム）　』

は、次回に続きます☆

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｜≪ご自宅探しは、３つのチョイスで自分に合う方向性を決める≫

自宅を検討する！

となった場合、３つのチョイスがでてきます。

チョイス①　『　戸建か？マンションか？　』 チョイス②　『　新築戸建の場合・・・建売住宅か？注文住宅か？　』 チョイス③　『　新築か？リフォーム＆リノベーションか？　』

です。 それぞれのチョイスの参考となるポイントをご紹介していきます。

｜１つめのチョイス！！『　マンションVS戸建　』

住宅を検討するときに、初めに出てくる『チョイス』のポイントとして。

≪マンション　VS　戸建≫ のチョイスポイントがでてきます。 初めから戸建！！とか、初めからマンションって決めている場合は別ですが、 一般的には、マンションか？戸建か？が １つめのチョイスポイントとなります。 そこで、マンション、戸建住宅のメリットをピックアップします。

｜マンションのメリット

メリット①

≪戸建に比べて物件価格が安い≫

同じような立地、同じような広さの場合、 マンションの方が、戸建に比べて価格が安いといえます。 理由として、数の原理で、 １つの土地に対して複数での区分所有（複数の人で１つの土地を持つ）となり、 １戸あたりの土地に対する負担が、小さくなります。 建材や工法に関しても、一括仕入れや、大きな発注となり、一戸あたりの単価が落とせるのもポイントとなります。 仕様・設備に関しても、一括購入・一括仕入れできるマンションの方が グレードの高い事が多いのも特徴です。

メリット②

≪立地や利便がいい≫

戸建に比べ高アクセスの場所や高立地となる事が多い そのことにより 『売りやすい＆貸しやすい　＝　 資産価値が下がりにくい』 という構図ができるのもメリットです。

メリット③

≪安心≫　

• マンションはセキュリティーが高いと言えます。 　オートロックや防犯カメラの設置など、防犯対策をされているケースが一般的です。 さらには、戸建に比べて居住者の視線が多いため、不審者にとって侵入しにくい建物となっております。

• 建物の構造が強い（基礎・構造） 戸建に比べ、階層の高さや、建物の広さなど、どれをとっても大きく複雑な建物となります。その分構造に対する基準が厳しくなり、必然的に強固な建物となります。

メリット④

≪管理や維持が楽≫

管理や修繕、日々の掃除（共有部分）やマンションによってはゴミ出しまでやってもらえ、手間ひまいらずが特徴です。 その分日々の、楽しみの時間を増やす事ができます。 管理が行き届いているという事は、資産価値の下落防止にもなります。　 メリット⑤

≪ライフスタイルの向上≫

管理の負担が減る事で、自分の有意義な時間を増やせたり、 立地が良ければ、趣味や外食にいった

りと、日々の生活を楽しくする事ができます。 気密性が高い為、夏は涼しく、冬は暖かいのも特徴で、快適に過ごす事ができるのもポイントです。　

｜戸建住宅のメリット

メリット①

≪ペットの規制やお隣さんへの配慮が◎≫

マンションに比べて、お隣さんとの配慮がラクなのがポイントです！！ ペットが一緒に生活している場合や、元気なお子様がいる場合など、戸建だとお隣さんや上下階への騒音を気にせず生活できます。　

※まったく気にしなくてもいい！という事ではないのでお気をつけ下さい。状況に合った配慮は必要です。

メリット②

≪自分の思い通りの間取りにできる≫

注文住宅で建てる場合、自分のこだわりやライフスタイルに 合ったお家を建てる事もできます。 ※注文住宅でもいろいろなタイプがあり、それぞれ自由度が変わってきます。 チョイス②　『　新築戸建の場合・・・建売住宅か？注文住宅か？　』でポイントをお伝えします。 メリット③

≪庭を自由に使う事ができる≫

マンションの場合、廊下やバルコニーは規約で 共有部と定められており、物置や荷物を置いたりは原則禁止となります。 また、BBQなども原則禁止が一般的です。 一戸建てであれば、ほとんどが占有部になるので 庭やバルコニーも自由に使う事ができ、物置を置いたり、 お庭でグランピング（おしゃれキャンプ）や、BBQを楽しむ事もできます。

• 地域住民にご迷惑にならない範囲をわきまえて楽しみましょう。

メリット④

≪駐車場代がかからな≫

敷地内に駐車場を完備しておけば月々の駐車場代はかかりません！！ 例えば、月3000円の駐車場を１台３５年間借りたとすると、 トータルで126万円にもなります。 その分が節約できるとしたら、大きなメリットとなります。

メリット⑤

≪管理費がかからない≫

マンションのように、毎月の管理費負担がありません！！ そのかわり、日々のメンテナンス等を、自分で行わなければならないので、 今の自分に負担無く出来る範囲の、メンテナンスの把握や、先々メンテナンスの負担を軽減させるアイデアを検討しておく必要があります。 ※注意 　月々の修繕積立金もありませんが、先々には修繕や 　メンテナンスが必要になりますので、その分を早い時期から 　積み立てる事をおすすめします。

• 長期修繕計画のアドバイスもできますので、お気軽にご相談下さい。 （長期修繕計画表の作成も行っております）

マンション、戸建住宅それぞれのメリットがあります。 ご自分のライフスタイルに合ったご自宅選びが大切です。 そして、 マンションの場合は、間取りが決まっていたり、モデルルームがあったりと、比較的イメージしやすくなっていますが、戸建の場合は間取りが決まっている建売住宅以外にも、注文住宅があり、その中でも、ローコストタイプ、デザイン設計タイプなど、いろいろなタイプがあります。

次回は新築戸建住宅のポイントをまとめた、 チョイス②　『　新築戸建の場合・・・建売住宅か？注文住宅か？　』をお伝えします。

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